縣三椰林
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縣三指標豪宅 椰林青靚美景四房雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.15 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬三路
地圖
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- 社區：椰林青靚
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：88.498 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.024 坪
- 附屬建物面積：7.206 坪
- 共同使用：41.268 坪
- 車位坪數：17.265 坪
- 土地面積：11.804 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於竹北高品質的自用型住宅，對於預算充足且重視居住環境的購屋者而言，非常值得列入考慮。
主要理由如下：
- 居住品質極佳：9 個月的屋齡代表極新的狀態，加上「面公園」與「永久棟距」的條件，在竹北這類高密度區域非常稀有，能保障長期的視野與採光。
- 生活機能完善：緊鄰 AI 園區與遠百商圈，兼顧通勤效率與日常消費，適合科技從業人員或重視便利性的家庭。
- 風險提醒：由於總價與單價均處於高標，且坪數較大，這物件較適合長期持有或自住的買方。若是抱持短線投資或炒房目的，考量到豪宅的流動性較差且交易成本較高，則需謹慎評估資金週轉能力。
總結來說，這是一個「買來安心居住」的優質選項，而非「快速獲利」的投資工具。若能接受高總價門檻並打算長期持有，此物件具有相當的收藏價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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